先月末に土地を購入して手付金を支払いました。大手電鉄の分譲地です。そこはそれなりに気に入ってるんですけど、いざ家を建てようと建築業者に行き、そのまま営業さんに押されるように契約しちゃったんです。土地のほうも手付を払っただけの状態だったのでローンを家と土地と合算でやったほうが手間がなくていいと建築業者の営業に言われ本契約の時に立ちあってもらったりして全部お任せしちゃいました。
ところが、いざ家の設計が始まると当初予算より５００万くらいは多く支払わないといけない状態に陥りそう。（一昨日本格的な打ち合わせをしました）家があまりにも高くつきそうなので建築業者を考え直したいと思うけど契約に立ちあってもらったりしてるのでなかなか出来そうにない。やめたいと思ったら土地も手付を放棄して全部白紙撤回しなきゃいけないのでしょうか？不動産関係も法律も全然詳しくないのでどうしていいか分からなくなっちゃいました。
Re: 手付放棄しなきゃ駄目かな？
５００万オーバーはきついですね。
建築業者の営業の方には、本契約前に、この予算内でとか、これを超えてもらったら、困るというような金額提示はされておられました？
家が高いという話から、建築業者を変更したいというのがとんとんさんの希望なのですよね。
たしか、建築条件付土地をかっておられなかったと記憶してますが、それだったら、交渉はできるような気もするのですが、本契約をしてたら、いくらかのキャンセル料はらわないといけないのかしら。
やっぱり、専門の方じゃないとはっきりわかんないですね。
ここの掲示板でこの方面に知識がある方いらっしゃらなかったかしら・・・。
（レスになってなくって、ごめんなさい。）
でも、建築業者の営業の人に、このさい、遠慮ぬきに、思い切っていってみては？
設計がはじまると、ますます、いいにくくなるので、どっちにしても早めに動かれたほうがいいとは思います。
Re: 手付放棄しなきゃ駄目かな？
レスありがとうございます。土地は建築条件付じゃないので何とかなるのではないかと思っていますけど･･････家の契約の時に｢総額はこれくらい｣って言われてたんです。でも契約書を取り交わす時「ローン関係の手数料や、外構工事にかかるお金は通常住宅ローンで組めないので住宅費用にその分上乗せして全部ローンを組めるように住宅の総額を多めに取って置きましょう。あくまでも書類上だけです｣って言われて契約したんです。ところがいざ設計が始まってみたら上乗せした分くらい住宅だけで軽く超えちゃってこんなはずじゃなかったのに･･････って言う状態なんです。でもなんとなくもうキャンセルって言い出せないような状態になりつつあって･････ちゃんと他の住宅メーカーとかで相見積もり取らなかった自分たちも悪いんですけど、金額の差が釈然としないんです。