こんにちは、今旦那ともめていてどなたかの意見・アドバイスが欲しくて書いています。ご存知な方、宜しくお願いします。
公庫から３.６％と３.７％で借りています。何度が繰上げ返済しているのですが３.７％の方を優先に減らしていったのでそちらの方が残金も少ないです。
普通金利の高い方から返していくのが常識と思いますが元金と利息を見ると
３.６の方を返していく方がお得なような気がするのです・・・
毎月５万の返済で内訳は...
３.６％ 元金１０，０００ 利息２０,０００（あと２４年）
３．７５％ １０，０００ １０,０００（あと１４年）
アバウトですがこんな感じです。
旦那は金利の高い方から返していく方が得だ！と譲りませんが
そうなのでしょうか？
この説明でわかりますでしょうか？
お願いしますm(__)m
Re: 繰上げ返済について
繰り上げ返済で 検索すると 計算式とか出てきます。
数字入れるだけで 計算してくれる スグレモノです。
Re: 繰上げ返済について
はじめまして。
初めての書き込みです。けんぞーと言います。
少し遅いレスですが「繰上げ返済」は場合によっては節約できる金額がとても大きいので書かせて下さい。
くまプーさん、
情報が少ないので推測で書きますが、おそらく元利金等返済７年目そして３．７（３．７５？）％分を１０年程繰上げ返済しているというところでしょうか。結論から言えば、そろそろ３．６％分を優先したほうが良さそうです。と言うのも、元利金等返済というのは初めのうちはほとんど利息分を支払っており次第に元金分が増えていくという仕組みなんです。そのため旦那さんの言っている「金利の高い方から」というのも間違いではありませんが、ある程度繰上げ返済が進んだら金利の低い方を優先したほうが節約できます。
ただし、
返済方法や借入れ金額、繰上げ返済の種類や時期によって全く変わりますので、お手持ちの返済表をもとに計算してみるか銀行で確認してから決定することをおすすめします。
頑張って下さい！
Re: 繰上げ返済について
けんぞーさんはじめまして、とても親切に教えてくださってありがとうございます。
情報不足でごめんなさい、元利金等返済です、推測通りでほぼ正しいと思います。
あれから一人で地道な計算をしていたらやはり金利の低い方がトータルして利息が２５０万ほどお得なんですよね・・・
でも旦那はガンとして譲らないのですよ〜。計算した紙見せて説明したんですけれどね。なんで分かってもらえないのでしょう？？？
とりあえず3.75％の方が全額返済できるのでそうなると月返済額もかなり減るのでその分を貯めて繰り上げ返済に当てようと思っています(T_T)
こういう計算は苦手でがんばってるんですがなかなか、つらいです。
レスありがとうございました！