こんにちは〜。ちょっとご無沙汰してました。この連休中はあちこち出かけていて、くたくただったんです。どこにいったかっていうと「中古家さがし」なの！！ちょっと質問の電話をしたのがきっかけで、うちでも買えそうな中古住宅を何軒かみせてもらったんです。
で、今の家賃より月々８千円も安い返済額で買える家と、今の家賃より７千円高くなる返済額になる家の二つが結構気に入りました。安い家はそれなりに理由があって、すご〜い坂の上にあり、小さく、道路も狭い。道路から少し下がったところに家がある。洗面所が無い。家は汚い。ただし日当たりはよく、環境はよい。
で、高い方は、広い。古いけどきれい。庭いじりがすきなご主人だったので、庭がきれい（あんまり関係ないか）。坂はない。日当たりすごくいい。環境もよい。洗面所はある（笑）。学校や幼稚園が近い。
不動産やいわく、不動産価値は後者のほうがずっとあるとのこと。どちらも私の実家に近く、静かな環境であるのが気に入った理由です。買い物の便はいまより両方とも悪くなってしまいます。
母は今がんばって高い方を買えば将来のためにいい！といいます。７千円くらい節約してがんばれと。私もそうしたいけど、夫が慎重な人なので両方やめようよと言ってます。高い方の家は値下がりもしたしチャンスかな〜と思ったり。安い方で（坂は目をつぶって）お金に余裕も持たせた方がいいかなと思ったり。やっぱりもう少し待つかなー。土のあるところで暮らしたいんだけど・・・。マンション暮らしはちょっと苦手なのです。
Re: 悩むよー
家って買うまでが楽しいですよね。いろいろ希望があって。くっきーさんもいい物件にあえてよかったですね。
私は中古住宅に住んでます。主要部分（台所と居間です。家の真ん中にあります）は築３５年以上で、他の部分は増改築を３〜４回しているようです。住んでみて思うのは「好きなように家をいじれる」事はなんて楽なんだろうと言う事です。もちろんそれなりにお金もかかるけど、賃貸だと釘一本打つにも神経使うし、マンションだとリフォームするにも限界がありますよね。中古のボロ屋ですが気分的にはすごく楽になりました。
私が少し気になったことを勝手に書き込ませてください。
安い方は「洗面所がない」「家が汚い」と言うことはきっと「リフォームしたくなりますよ」。いずれ建て返すにしても「土地は狭い」となると制約がつきますよね。それとこの時期にお家を買うということは永住する予定なんですよね？坂ってどの程度かわかりませんし、道路から家が下がっていると言う事は階段かスロープですよね。おじいちゃんとおばあちゃんになった時にしんどくない物がいいように思うんですけど。
高いほうの家は「きれい」「坂がない」ということですが「後何年ぐらい住めるのか」といこうことです。私がうちのボロ家を買うときに考えたのは「死ぬまではとても住めないから、子供が独立する頃には建て返しが必要になる→家の場合何十年か先には３０００万円程度は必要になる」ということです。くっきーさんの場合は７千円今より余計に払っても頑張る価値があるかどうかと言う事が大事ですよね。
でもこんな事ばかり言っているといつまでも大きな買物（家）はできないですよね。家の旦那も慎重派で、小さいくても大きくてもローンは嫌がりました。結果、手持ちの現金で買える超ボロ屋になっちゃいました。
大いに悩んで悔いなき買物ができます事をお祈りします。
Re: 悩んでみたいよー
くっきーさん、いいなぁ、いいなぁ。楽しそうで（＾＾）。
そっか、家って一生住むものだから、年取ってからのことも考えなくてはいけないんですねぇ。
勉強になります。
うちの主人も中古住宅派です。理由は“人生のリスクヘッジ”。主人いわく、新築だと高いので３５年とかのローンになってしまう。４０代後半から５０代のリストラを心配しなくてはいけなくて教育費の負担も重くなるときに、住宅ローンの負担はできるだけ軽くしておきたい。その点、中古住宅なら手も届き易い価格で負担が軽い。さらに現物を見て購入できるという利点もある。建替えの楽しみもあるぞ〜。と、私を誘惑しております。
私もまだ考えはまとまらないのですが、今の社宅はボロなので、それよりは新しいものを・・と築浅の中古物件にしようかしら？？なんて、あぁ考えるのは楽しいですわん♪
でも、まだまだ先なんですけどね・・・。
Re: 悩むよー
めっけもんさん、じょにたろうさんありがとう〜。
そう、将来のことも考えるといろいろありますよね！安い方はホントしゃれにならないくらいの坂です。迂回する道はまあましですが、火事になったときなど消防車が入れないんじゃないかなと不安になりました。リフォームも頭に入れて計算してもらったけど、洗面所のことは忘れていたのでよけいにお金がかかりそう。
高い方もそうそうずっと住める家とは考えられないので、建て直しも必要でしょう。ただ土地が広めなので自由はききそう。
それにしても、人が住んでいる状態で見せてもらうのは参考になりますね〜。
見られる側はいやだっただろうけど・・・。それとその人がいい感じの人だと家もいい感じに見えますよね。じょにたろうさんも一度見に行ってみては・・・？なかなか楽しいですよ。
あと両方の家とも実家にちかいというのもあるのですが、その市は福祉が発達しているのも住みたい理由の一つなんです。今のマンションに引っ越すときもその市で探したけれどいいのがなくて・・・。私はちょっと病気があるのですが、そこに住むと通院の交通費などを援助してもらえてとっても助かるんです〜。
それにしても安い物件というのはそれなりの理由があるというのがよくわかった・・・。
Re: 悩むよー
偶然ですが、連休前日に、以前みにいっていたモデルハウスの営業の方が、我が家に電話があり、そのとき、うちは、「福岡でのマイホームを希望」ということをいっていたら、なんと、福岡でいい物件があるのですがというお話だったんです。Uターン希望で住宅購入される方のためのお世話というものをそこの会社ははじめたらしい。
帰省したときなどに、時間をつくって、足をはこんでくださいといわれて、まじで、その気になった私。が、だんなが、しぶってる。
福岡なので、あっさり自分ひとり、単身赴任になっちゃうんですよね。子供も、まだまだ、パパ、パパと言ってる時期なんで、父子はなれての生活ははやいかなって思ってるんですが。
しかし、営業が全国にひろがってくれたのはうれしい。
くっきーさんへ。
現在我が家は、社宅の目の前が、すっげ〜！びっくりするような坂で、自転車もこいで上れません。これが、冬は、凍結し、坂の下の家にすんでるものは、大通りまで車で登れないことがあったんです。それに道路が狭いという条件がついてるのならば、私だったら、ふたつのうち、どっちかといわれれば、後者かなって思いました。ただ、後者は広いんですよね。ってことは、７０００円余計にはらうのだけでなく、固定資産税がいくらぐらいかかるかっていうことも調べておいたほうがいいと思います。
でも、いろいろ夢がふくらんでいいですよね。
私も、がんばろー！